म्हाडा ने सिंधी शरणार्थी परिवारों के लिए जीटीबी नगर घरों के पुनर्विकास के लिए रुस्तमजी समूह को नियुक्त किया

म्हाडा ने सिंधी शरणार्थी परिवारों के लिए जीटीबी नगर घरों के पुनर्विकास के लिए रुस्तमजी समूह को नियुक्त किया………… महाराष्ट्र आवास एवं क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) ने गुरु तेग बहादुर नगर (जीटीबी नगर), सायन कोलीवाड़ा में सिंधी शरणार्थी परिवारों से संबंधित 25 इमारतों के पुनर्विकास के लिए कीस्टोन रियलटर्स (रुस्तमजी ग्रुप) को निर्माण एवं विकास एजेंसी के रूप में नियुक्त किया है। म्हाडा के उपाध्यक्ष और सीईओ संजीव जायसवाल द्वारा आज डेवलपर को औपचारिक रूप से आशय पत्र (एलओआई) सौंपा गया। बांद्रा (पूर्व) में म्हाडा मुख्यालय में आयोजित इस कार्यक्रम में कई निवासियों की उम्मीद भरी उपस्थिति रही, जो लंबे समय से एक स्थायी घर का इंतजार कर रहे थे। लगभग 11.20 एकड़ में फैली जीटीबी नगर कॉलोनी में मूल रूप से लगभग 1,200 परिवार रहते थे। स्वतंत्रता के बाद प्रवासियों के लिए 1958 में निर्मित, इमारतों को 2020 में बृहन्मुंबई नगर निगम द्वारा असुरक्षित घोषित किया गया था और बाद में उन्हें ध्वस्त कर दिया गया था। इसके बाद, प्रभावित निवासियों को अपने लिए वैकल्पिक आवास की तलाश करनी पड़ी। किरायेदार समाजों द्वारा लगातार की गई अपीलों के जवाब में, राज्य सरकार ने निजी स्वामित्व वाली भूमि होने के बावजूद, म्हाडा के माध्यम से साइट के पुनर्विकास को मंजूरी दे दी। राज्य मंत्रिमंडल ने 14 फरवरी 2024 को आयोजित अपनी बैठक में विकास नियंत्रण और संवर्धन विनियमन (डीसीपीआर) के विनियमन 33(9) के तहत एक निर्माण और विकास एजेंसी की नियुक्ति के माध्यम से पुनर्विकास प्रस्ताव को मंजूरी दी। 23 फरवरी 2024 को एक संबंधित सरकारी संकल्प जारी किया गया, जिसमें इस परियोजना के निष्पादन के लिए म्हाडा को विशेष योजना प्राधिकरण के रूप में नामित किया गया। म्हाडा द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव के अनुसार, फंगसिबल क्षेत्र सहित 4.5 का न्यूनतम फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) उपलब्ध होगा, जिससे प्रत्येक पात्र परिवार को 635 वर्ग फीट का निःशुल्क घर मिलेगा। इसके अतिरिक्त, म्हाडा को आवास स्टॉक के रूप में 25,700 वर्ग मीटर निर्मित स्थान मिलेगा। कार्यक्रम में बोलते हुए, जायसवाल ने कहा कि यह म्हाडा द्वारा नियुक्त निर्माण और विकास एजेंसी के माध्यम से निजी भूमि पर निष्पादित की जा रही पहली पुनर्विकास परियोजना है। उन्होंने इसे ऐतिहासिक और आदर्श पुनर्विकास पहल बताया। जायसवाल ने एजेंसी को मास्टर प्लान तैयार करने का निर्देश दिया है और परियोजना की प्रगति की बारीकी से निगरानी करने का आश्वासन दिया है। परियोजना के अद्यतनों की निगरानी और समीक्षा के लिए समाज के प्रतिनिधियों वाली 5 से 7 सदस्यीय समिति का गठन किया जाएगा। उन्होंने यह भी निर्देश दिया कि 1,200 प्रभावित निवासियों के पुनर्वास को सर्वोच्च प्राथमिकता दी जाए। म्हाडा इस परियोजना को समय पर पूरा करने के लिए सभी आवश्यक सहायता प्रदान करेगा। इस परियोजना से संबंधित कानूनी याचिकाएँ बॉम्बे हाईकोर्ट और सुप्रीम कोर्ट तक पहुँच चुकी हैं। इस मामले में सुप्रीम कोर्ट के ऐतिहासिक फैसले ने म्हाडा के लिए भविष्य में इसी तरह की परियोजनाएं शुरू करने का रास्ता साफ कर दिया है। पुनर्विकास के बाद, म्हाडा पांच साल तक रखरखाव शुल्क और पूरा होने तक 20,000 रुपये का मासिक किराया देगा।